Logo

Laagbouwvilla op een perceel van 374m² met mogelijkheden op toplocatie in de Elsdonkwijk.

€ 575.000

3
1
165
374

ELSDONK - WILRIJK: Laagbouw villa op een perceel van 374m² met ideale ZW-oriëntatie met uitbreidingsopties op toplocatie.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met een apart gastentoilet en lavabo.

De ruime living geniet van veel lichtinval, heeft een tegelvloer en een gezellige open haard.

 De keuken is uitgerust met opbergkasten en toestellen zoals een kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak.

De nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers.

Daarnaast is er de badkamer voorzien van een lavabo, wc, inloopdouche en handdoekdroger.

Via een uitschuifbare trap heeft u toegang tot de zolder, die nog verder volledig ingericht kan worden.

De zonnige tuin met aangelegd terras bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Verder is er een berging aanwezig.

Bijzonderheden:

* Diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals een extra verdieping

* Ideale ZW-oriëntatie

* Perceelbreedte van 16m 

* Oprit geschikt voor meerdere wagens en een inpandige garage

* Zolder met uitbreidingspotentieel

* Gelegen in de gewilde Elsdonkwijk, dichtbij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, winkels en belangrijke uitvalswegen

Algemene informatie


AdresAngelus Roncallilaan 18, 2610 Wilrijk

OmgevingResidentieel

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Bewoonbare oppervlakte165

Grondoppervlakte374

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde647

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 575.000

Kadastraal inkomen€ 1.990

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenKasten met toestellen

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

ExterieurTerras, Tuin

BestemmingHoofdverblijf

StijlKlassiek

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeBeton

StaatTe renoveren

DakMansardedak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse B

Indeling


Living52.3

Keuken 117.6

Slaapkamer 117.6

Slaapkamer 37.5

Slaapkamer 29.0

Badkamer 14.8

Deel dit pand


Gelijkaardige panden