Logo

Instapklaar Appartement met 2 Slaapkamers, Terras en Garage

€ 289.000
Nieuw

2
1
84
399
1

Zonnig en Instapklaar Appartement met 2 Slaapkamers en Garage in Rustige Buurt van Aartselaar

Op zoek naar een lichtrijk, instapklaar appartement op een centrale maar toch rustige locatie? Dit gerenoveerde appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie wooneenheden is precies wat je zoekt. Gelegen in de kalme Camiel Paulusstraat in Aartselaar, combineert deze woning modern comfort met een uiterst gunstige ligging.

Bij binnenkomst valt meteen de aangename lichtinval en de moderne afwerking op. De ruime living met eetruimte sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle hedendaagse toestellen: koelkast, diepvries, gasfornuis, oven, microgolfoven en vaatwasser.

Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en directe toegang tot het terras waar je kan genieten van de avondzon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Een apart toilet en een praktische berging/wasruimte, die ook kan dienen als bureau of extra kamer, maken het plaatje compleet.

Tot slot is er een garagebox met automatische poort verplicht mee aan te kopen voor €20.000.

LOCATIE

Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van invalswegen en het centrum van Aartselaar geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust.

TROEVEN

+ Gerenoveerd in 2019 en volledig instapklaar

+ Zonnig terras met avondzon

+ Elektriciteit conform AREI

+ Kleinschalig gebouw met lage gemeenschappelijke kosten

+ Ruime privékelder

+ Garagebox met automatische poort verplicht mee aan te kopen (€20.000)

Algemene informatie


AdresCamiel Paulusstraat 56 / C, 2630 Aartselaar

Verdieping2

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Bewoonbare oppervlakte84 m²

Oppervlakte living28 m²

Grondoppervlakte399 m²

Gevelbreedte7 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantNoordwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde208 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie3088100

Financieel


Prijs€ 289.000

Kadastraal inkomen€ 646

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenAlle comfort

BeglazingDubbel

Raamkozijnenalu

InterieurGepantserde deur, Garagepoort met afstandsbediening, Internet, parlofoon

ExterieurTerras

BestemmingHoofdverblijf

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BouwtypeBeton

Bouwjaar1972

Renovatiejaar2019

StaatUitstekende staat

DakPlat dak

DakmateriaalEPDM

BodemattestAanwezig

Asbest typeGeen asbest gevonden

Datum asbestattest7/10/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningJa

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Indeling


Slaapkamer 112.0

Slaapkamer 212.0

Badkamer 15.0

Keuken 15.0

Berging6.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden