Logo

Pulhof: woning met praktijkmogelijkheden

€ 475.000
Nieuw

4
2
180

Karaktervolle gerenoveerde woning met praktijkmogelijkheden – Pulhofwijk

In het hart van de geliefde Pulhofwijk vindt u deze instapklare en veelzijdige woning.

De woning werd in 2020 grondig vernieuwd en uitgebreid met een volledig nieuw tweede verdiep. Hierdoor geniet u vandaag van moderne wooncomfort in een levendige en gezellige buurt.

Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, wasplaats met fietsenberging, gastentoilet, een zeer ruim bureel/praktijkruimte (ca. 35 m²) die opsplitsbaar is, en een douchekamer met lavabo en toilet.
  • Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet.
  • Tweede verdieping: lichte leefruimte met open keuken en toegang tot een ruim en zonnig, zuidgericht dakterras.
  • Kelder: droge kelder met meerdere ruimtes, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
  • Voortuin: extra plaats voor fietsen.

De ligging is bijzonder gunstig: rustig en toch centraal, met winkels (Albert Heijn op 100 m), scholen, openbaar vervoer, parken, invalswegen en het Middelheimziekenhuis allemaal vlakbij.

Algemene informatie


AdresRysheuvelsstraat 99, 2600 Berchem

OmgevingStad

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Bewoonbare oppervlakte180 m²

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde172 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20250326-0003562809-RES-1

Financieel


Prijs€ 475.000

Kadastraal inkomen€ 1.290

Comfort


VerwarmingCV op gasHoogrendement Top 2019

KeukenKasten met toestellen

BeglazingDubbel

Raamkozijnenalu

InterieurVideofoon

ExterieurTerras

BestemmingHoofdverblijf

StijlModern

Bebouwing


Bouwjaar1953

StaatGoede staat

DakPlat dak

DakmateriaalEPDM

DakstaatPerfecte staat

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingNiet van toepassing

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden