Koolmezenstraat 18, 1850 GRIMBERGEN

Contacteer ons Beschrijving

IN OPTIE

Deze instapklare vrijstaande villa werd sinds 2004 tot op heden grondig gerenoveerd: nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe Viessmann hoogrendementsketel (2019), nieuwe keuken, aanbouw van 40 m2 met gasinbouwhaard, lichtstraat met zonnewering, mooi aangelegde tuin met terras, modern tuinhuis met loungezone, gerenoveerde trap met inbouwspots, …

 

De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers, een bureau, 2 badkamers waarvan 1 met ligbad en lavabomeubel, de andere badkamer heeft een douche.  

 

Van zodra je de woning binnenstapt geeft dit je een zeer ruimtelijk gevoel door de vele ramen in de aanbouw met zicht op de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, die zuidoost georiënteerd is en volledig omringd is met buitensfeerverlichting.

 

De riante leefruimte waarin de grote landelijke open keuken met keukeneiland werd geïntegreerd, is uitgerust met moderne AEG inbouwtoestellen: inductiekookplaat, multifunctionele/stoomoven, microgolfoven,  vaatwasser en dampkap van Novy. Aan het keukeneiland kan je in de ochtend gezellig ontbijten of genieten van een kopje koffie.

 

De gashaard in de aanbouw waar nu het salon is voorzien, zorgt samen met de inbouwcassette in de eetkamer tijdens de wintermaanden voor een gezellige warmte en sfeer.

 

Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin met terras in zandsteen.  Om het ruimtelijk gevoel te vergroten heeft men gekozen om de witte zandsteen van binnen naar buiten te laten doorlopen.

 

Na een stressvol dagje kan je lekker genieten in de overdekte jacuzzi, die je het ganse jaar kan gebruiken.  De taxushagen volledig rondom de tuin zorgen voor absolute privacy.

Of geniet samen met wat vrienden en familie van de avondzon in de loungezone met overdekt terras in Ipéhout.

 

Ga je van de inkomhal naar de eerste grote slaapkamer, dan kan je je schoenen en jas opbergen in de ingemaakte vestiairekasten.

 

In de garage die momenteel dienst doet als wasplaats zijn eveneens ingemaakte kasten voorzien voor extra opberging. In één van de opbergkasten heeft de eigenaar ook een waterontharder netjes weggewerkt. In 2019 werd de stookoliebrander vervangen door een hoogrendementsketel op gas van Viessmann.

 

Via de vernieuwde trap met inbouwspots kom je op de eerste verdieping, waar zich de 4 andere slaapkamers en bureau bevinden.  Een kleinere kamer wordt gebruikt als berging.  Op de eerste verdieping is ook een apart toilet voorzien.

 

De oprit voor 2 wagens is aangelegd met betonklinkers.

 

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden en instapklare woning die voldoet aan alle modern comfort op de as tussen Brussel, Antwerpen, Gent en Leuven, dan is dit zeker een woning voor u!

 

Maak snel een afspraak om deze villa te bezichtigen.

 

 

 

 

 

Prijs: € 649.000
Stijlvol gerenoveerde villa in zeer rustige residentiële wijk
5Slp.
250 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 649.000
Kadastraal inkomen € 2.640
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Garage 1
Adres Koolmezenstraat 18, 1850 GRIMBERGEN
Bewoonbare opp. 250 m²
Grondoppervlakte 1025 m²
Bouwjaar 1971
Financiële Info
Energie certificaat
EPC N° 20190826-0002188831-RES-1
EPC 297 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Beglazing Dubbel
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Erfgoed Nee