Logo

Instapklaar Appartement met Terras en Garage

€ 285.000
Nieuw

2
1
88
545
1
1

Instapklaar Appartement met Zuidgericht Terras, Inpandige Garage en Parkzicht in Hoboken

Dit instapklare appartement op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift biedt comfort, licht en een prachtig groen uitzicht. Gelegen in een rustige, residentiële buurt nabij het park Meerlenhof, park Sorghvliet en de Hobokense Polder, woon je hier letterlijk tussen het groen én vlak bij alle voorzieningen.

Via de inkomhal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. De lichtrijke woonkamer sluit aan op een volledig ingerichte keuken en vormt samen een gezellige leefruimte.

Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel, een gastentoilet en een praktische berging. De tweede slaapkamer geeft uit op het zonnige, zuidgerichte terras met zicht op het park.

De inpandige garage is inbegrepen in de prijs en is rechtstreeks bereikbaar vanuit het appartement, inclusief aparte wasruimte en automatische garagepoort.

LOCATIE

Rustig gelegen en toch bijzonder goed bereikbaar. In de nabije omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Ideaal voor wie houdt van wonen in het groen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

TROEVEN

+ Zuidgericht terras met parkzicht

+ Inpandige garage met automatische poort en wasplaats

+ Verzorgd gebouw met lift

+ Rustige ligging in het groen, nabij parken en natuur

+ Goede verbinding met openbaar vervoer en invalswegen

+ Praktische indeling met ruime berging en gastentoilet

Algemene informatie


AdresMeerlenhoflaan 6 / 102, 2660 Hoboken

Verdieping1

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Aantal parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte88 m²

Oppervlakte living29 m²

Grondoppervlakte545 m²

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde155 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie3714025

Financieel


Prijs€ 285.000

Kadastraal inkomen€ 894

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenAlle comfort

BeglazingDubbel

Raamkozijnenpvc

InterieurFietsenstalling, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, Internet

ExterieurZonnepanelen, Terras

BestemmingHoofdverblijf

Bebouwing


BebouwingGesloten

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1971

StaatGoede staat

DakPlat dak

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest6/11/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningJa

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Slaapkamer 113.0

Slaapkamer 29.0

Living29.0

Badkamer 14.0

Keuken 18.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden